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深圳小产权房最新政策2021深圳小产权房禁止交易
发布时间:2021-09-29        

  最近一个礼拜,许多朋友传国土局和住建局联合下发加强对住宅类历史理由违法建筑交易查出的通知给我,再加上各类新闻媒体大肆的报道,说深圳小产权房不能交易了,不能做见证了,小产权博拆要退出历史舞台了......

  导致很多朋友非常的焦虑和摸不清头脑,问我以后小产权房,回迁房是不是不能买了?后台私信,微信根本回复不过来,让我着实感受到了大家的热情,也是让我体会到了我在大家心目中的分量啊!

  恕我直言,这些新闻媒体90%都是在带节奏,抄流量,借题发挥,只看到标题就哗众取宠的写一篇文章来去误导大家,这样是很不对的,下面我给大家来解读一下8月19号的这一则政策通知。

  首先,全文看下来我觉得大家一定要记得划重点,这一次出文主要是针对已经立项,已经确权的回迁房来进行登记备案,期限是6个月。

  什么意思呢?之后这个回迁房在6个月以后的买卖是没有办法登记下一任业主的名字,号召大家不要再炒作回迁房了,并且不会出现以前这种回迁进入到一个新的状态(比如铲平了,楼层建设封顶)每个状态都是不同价格的一个情况

  举个例子:比如说A明天买了一个回迁房,在六个月的期限之内去政府那登记确权了,那明年的今天,也就是2022年8月27号,他想要把这个房子高价卖给B,因为这个时候的房子可能进入到了测绘或者已经铲平了的情况(也就是离拿到回迁房越来越近,价格也随之而高)那这个时候A想要把房子卖给B是不可能的了,因为哪怕就是A卖给了B,房子上房主的登记信息依旧不会更改为B的,也就是买了也没用。

  村委房其实在这里只是重申4月份的一个发文,告诉大家不给你盖章了,村委股份有限公司是不会再给村委房过户去进行盖章,可以到管理处水电过户,律师事务所见证就可以的。

  在政策里只是提到了禁止律师见证,这个政策以前也有讲过,是16年的时候就出来了,所以这个只是重申这件事情。

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